Elinkeinotoiminnan käsite laajenee kiinteistöliiketoimintaan23.3.2018 | © Talousteema OyValtiovarainministeriö lähetti elinkeinoverolain muutosta koskevan ehdotuksen lausuntokierrokselle 22.3.2018. Yhteisöjen kiinteistöliiketoimintaa verotetaan jatkossa elinkeinotoimintana.Lakiehdotuksessa kiinteistöliiketoimintaa on yhteisöjen ja elinkeinoyhtymien harjoittama laajamittainen kiinteistöjen vuokraus.
Elinkeinotoiminnan käsitteen laajennus koskee mm. osakeyhtiöiden, osuuskuntien, avoimien yhtiöiden ja kommandiittiyhtiöiden kiinteistöliiketoimintaa. Yksityishenkilöiden vuokraustoimintaa uudistus ei koske.
Yhteisön verotettava tulos lasketaan jatkossa pääosin elinkeinoverolain mukaan. Maatalous säilyy kuitenkin erillisenä tulolähteenä. Myös yhteisöjen maatalouden tulos lasketaan edelleen maatilatalouden tuloverolain mukaan.
Tulolähdejaon poistuminen ei koske asunto-osakeyhtiöiden, keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden ja yleishyödyllisten yhteisöjen verotusta.
Nykyisin tulolähteen tappiollista tulosta ei voi vähentää toisen tulolähteen tulosta. Muutoksen jälkeen tilannetta, jossa yhteisön toisessa tulolähteessä syntyy verotettavaa tuloa ja toisessa tappiota, ei enää synny.
Yhteisö voi myös vähentää kaikki tulonhankkimismenot ja vähennyskelpoiset korkomenot elinkeinotulolähteen tuloista.
Lassi Mäkinen 
