Maalämpölaitos elinkaarisopimuksella22.2.2023 | © Talousteema OyMaalämpölaitoksen ylläpidon ja operoinnin sisältämä myynti ei ole rakentamispalvelun myyntiä. Elinkaarisopimuksen perusteella veloitettava korvaus on vastike kokonaishoitopalvelun luovuttamisesta sekä sopimuksen voimassaoloaikana veloitettavan korvauksen että lunastuskorvauksen osalta.Yhtiö myy lämmitysenergiaratkaisuja toteuttamalla elinkaarisopimuksella maalämpölaitoksia asiakkaiden omistamilla tai hallitsemilla kiinteistöillä. Maalämpöjärjestelmä tuottaa lämpöenergiaa asiakkaan kiinteistön tarpeisiin.
Elinkaarisopimuksen perusteella yhtiö vastaa maalämpölaitoksen suunnittelusta, rakentamisesta, ylläpidosta ja operoinnista sopimuksen voimassaoloajan. Elinkaarisopimusten tavoiteltu kesto on 20 – 30 vuotta.
Määräajan päättymisen jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana, ellei asiakas lunasta maalämpölaitosta, mikä voi tapahtua aikaisintaan 10 vuoden kuluttua laitoksen valmistumisesta.
Korkeimman hallinto-oikeuden mielestä maalämpölaitoksen ylläpidon ja operoinnin sisältämä myynti ei ollut arvonlisäverolain 29 §:n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitettua rakentamispalvelun myyntiä. Elinkaarisopimuksella toteutettava myynti oli tässä tapauksessa arvonlisäverolain 29 §:n 2 momentissa tarkoitettua kokonaishoitopalvelua.
Korkein hallinto-oikeus piti elinkaarisopimuksen perusteella veloitettavaa korvausta vastikkeena arvonlisäverolain 29 §:n 1 momentin 10 kohdassa tarkoitetusta kokonaishoitopalvelun luovuttamisesta sekä elinkaarisopimuksen voimassaoloaikana veloitettavan korvauksen että lunastuksen yhteydessä veloitettavan lunastuskorvauksen osalta.
Lassi Mäkinen