Vapaan oman pääoman rahastoon sijoitettujen varojen takaisinmaksu12.5.2022 | © Talousteema OyKorkeimman hallinto-oikeuden mielestä vapaan oman pääoman rahastoon sijoitettujen varojen takaisinmaksuun sovelletaan sekä osinkoa että omaisuuden luovutusta koskevia verolakien säännöksiä sijoitusten määrien keskinäisen suhteen mukaan.Kommandiittiyhtiö omisti kiinteistöosakeyhtiön koko osakekannan. Kiinteistöyhtiön tarkoituksena oli jakaa kommandiittiyhtiölle varoja rakennusrahastosta vuoden 2021 ja/tai 2022 aikana osakeyhtiölain varojen jakamista vapaan oman pääoman rahastosta koskevien säännösten mukaisesti. Jaettavan määrän oli tarkoitus vastata kiinteistöyhtiölle edellisen kymmenen vuoden aikana tehtyjen sijoitusten määrää.
Kiinteistöyhtiön rakennusrahastoon oli tehty sijoituksia vuonna 2009, vuonna 2011 ja vielä lisää vuoden 2014 loppuun mennessä. Rahastoon ei ollut kirjattu voittovaroja, eikä sieltä ollut yhtiön historian aikana jaettu varoja.
Kysymys oli siitä, sovelletaanko rakennusrahastosta tehtävään varojenjakoon osinkoa vai omaisuuden luovutusta koskevia verolakien säännöksiä. Jos sijoitus on tehty aiemmin kuin kymmenen vuotta sitten, kysymyksessä on osingonjako.
Pohdittavina olivat mm. FIFO- ja LIFO-järjestyksen soveltaminen tähän varojenjakoon.
Korkeimman hallinto-oikeuden mielestä kiinteistöyhtiön varojenjakoon oli sovellettava sekä osinkoja että omaisuuden luovutusta koskevia verolakien säännöksiä kunkin rahastoon tehdyn sijoituksen osalta näiden sijoitusten määrien keskinäisen suhteen mukaan.
Lassi Mäkinen