Aurinkosähkön tuottaminen asunto-osakeyhtiössä16.7.2019 | © Talousteema OyKeskusverolautakunta antoi yksityiskohtaisen ratkaisun asunto-osakeyhtiön aurinkosähkön tuottamisen ja luovuttamisen arvonlisäverovaikutuksista (KVL:2019/28). Ratkaisu selkeyttää tämän ajankohtaisen toimintamuodon verotusta.Aurinkosähkö käytettiin ensivaiheessa asunto-osakeyhtiön yhteisissä tiloissa. Toisessa vaiheessa aurinkosähkö jaettiin laskennallisesti kiinteistöverkon liityntäpisteen takana oleville käyttöpaikoille eli osakkaille.
Osakkaat maksoivat aurinkosähköjärjestelmän hankinnan kustannukset vastikeperusteiden mukaisesti.
Taloyhtiö saattoi luovuttaa ylijäämäsähkön vastiketta vastaan sähkönmyyntiyhtiölle, joka luovutti sähköä edelleen sähkömarkkinoille. Vaihtoehtoisesti se saattoi luovuttaa ylijäämäsähkön omalle sähköyhtiölleen tai hyväntekeväisyyteen ilman vastiketta.
Taloyhtiö saattoi luovuttaa sähköä osakkaan sähköajoneuvon latauspisteeseen siten, että se myi sähkön suoraan osakkaalle sähköajoneuvon latauspisteessä käytettäväksi. Lisäksi yhtiö saattoi luovuttaa sähkön käytettäväksi latauspisteessä myös palvelutarjoajan välityksellä, jolloin taloyhtiö maksoi osakkaan latauskulut ensin omassa sähkölaskussaan ja sai myöhemmin korvauksen palveluntarjoajalta.
Kun asunto-osakeyhtiö luovutti sähköä osakkaille ja peri siitä korvauksen osana arvonlisäverotonta yhtiövastiketta, kyse oli arvonlisäverolain 27 §:n 2 momentissa tarkoitetusta kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisen yhteydessä tapahtuvasta sähkön luovuttamisesta, josta ei tarvitse suorittaa arvonlisäveroa.
Yhtiön ei myöskään tarvinnut suorittaa veroa osakkaille edellä mainitulla tavalla luovutetusta sähköstä omaan käyttöön ottamista koskevien säännösten perusteella, koska aurinkosähkölaitteistolla tuotettua sähköä ei ollut valmistettu arvonlisäverolain 21 §:n 2 momentissa tarkoitetulla tavalla verollisen liiketoiminnan yhteydessä vaan verottoman kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksen yhteydessä.
Sähköyhtiöltään ostamansa sähkön edelleen luovuttamisesta osakkaille ei tarvinnut suorittaa oman käytön veroa, koska sähkön ostohintaan sisältyvä vero ei ollut tältä osin vähennyskelpoinen.
Aurinkosähkölaitteistolla tuotetun sähkön syöttäminen verkkoon jatkuvaluonteisia tuloja vastaan on aineellisen omaisuuden hyödyntämistä, jota pidettiin arvonlisäverodirektiivissä tarkoitettuna taloudellisena toimintana ja arvonlisäverolaissa tarkoitettuna liiketoiminnan muodossa tapahtuvana tavaran myyntinä. Näin ollen taloyhtiön on suoritettava veroa ylijäämäsähkön myynnistä sähkönmyyntiyhtiölle.
Kun taloyhtiö luovuttaa ylijäämäsähköä ilman vastiketta, tämä ei ole arvonlisäverolaissa tarkoitettua tavaran myyntinä. Tästä luovutuksesta ei myöskään tarvitse suorittaa veroa omaan käyttöön ottamista koskevien säännösten perusteella, koska aurinkosähkölaitteistolla tuotettua sähköä valmistetaan verottoman liiketoiminnan yhteydessä.
Sähkönmyyntiyhtiöltä ostetun sähkön edelleen luovuttamisesta vastikkeetta ei tarvitse suorittaa veroa, koska sen ostohintaan sisältynyt arvonlisävero ei ollut hakijalle vähennyskelpoista.
Taloyhtiö saattoi luovuttaa sähköä myös osakkaan sähköajoneuvon latauspisteeseen. Tällöin kyseessä oli kiinteistön verottoman käyttöoikeuden luovutuksen yhteydessä tapahtuva sähkön luovutus osakkaille, josta yhtiön ei arvonlisäverolain 27 §:n 2 momentin mukaan tarvitse suorittaa arvonlisäveroa.
Lassi Mäkinen 
